Mam już projekt, co dalej? Metoda gospodarcza vs Generalne Wykonawstwo

W budowaniu, zarówno prywatnym, jak i biznesowym, poza formułą Zaprojektuj i Wybuduj, możemy wyróżnić dwie kolejne metody. Tradycyjną metodę gospodarczą, oraz generalne wykonawstwo. W niniejszym artykule przyjrzymy się obu tym podejściom, analizując ich zalety, wady oraz różnice, aby zrozumieć, które z nich lepiej odpowiada współczesnym wymaganiom klienta biznesowego.

Metoda gospodarcza: czy na pewno pańskie oko konia tuczy?

Metoda gospodarcza, znana również jako „samodzielne wykonawstwo”, opiera się na samodzielnym wyborze różnych podmiotów, które wykonają dla inwestora konkretny zakres działań. W ramach tego podejścia inwestor pełni rolę głównego koordynatora, negocjatora, nadzorcy, zarządcy. Ta tradycyjna metoda jest powszechnie stosowana od lat. W niejednym przypadku z pewnością znajdzie swoich zwolenników, szczególnie wśród osób, które dysponują odpowiednią ilością czasu i cierpliwości.

Zalety metody gospodarczej:

1. Kontrola nad kosztami: Dzięki bezpośredniemu zarządzaniu procesem budowy, inwestor ma poczucie kontroli nad kosztami oraz może podejmować szybkie decyzje w przypadku ewentualnych zmian lub problemów.
2. Bezpośrednia komunikacja: Inwestor ma bezpośredni kontakt ze wszystkimi podwykonawcami, co ułatwia komunikację oraz umożliwia szybką reakcję na wszelkie pytania czy wątpliwości.

Wady metody gospodarczej:

1. Złożoność zarządzania: Koordynacja wielu podwykonawców może być trudna i czasochłonna, co może prowadzić do opóźnień w realizacji projektu oraz zwiększenia kosztów. Inwestor musi ufać swojej własnej wiedzy i instynktowi, każdy błąd w podjętej decyzji obarczy jego własny portfel.
2. Ryzyko odpowiedzialności: Inwestor ponosi pełną odpowiedzialność za wszystkie etapy budowy, w tym za jakość wykonania oraz przestrzeganie przepisów bezpieczeństwa, co niesie ze sobą konsekwencje prawne i finansowe. Budowa to nie tylko prace na placu budowy – to również szereg formalności, brak wiedzy, jak poruszać się w tej sferze, może skutkować kosztownymi i/lub czasochłonnymi problemami.

Generalne wykonawstwo: nowoczesność w budowie

W przeciwieństwie do tradycyjnej metody gospodarczej, generalne wykonawstwo to nowoczesne podejście. Jedna firma, zwana Generalnym Wykonawcą, odpowiada za cały proces budowy, od planowania, przez formalności, po realizację i ostateczne oddanie inwestycji. To kompleksowe rozwiązanie ma wiele zalet, które sprawiają, że jest coraz częściej wybierane przez inwestorów. I słusznie, bo zmniejszenie ryzyka i oszczędność czasu łatwo można przeliczyć na złotówki.

Zalety generalnego wykonawstwa:

1. Zintegrowane zarządzanie: Generalny Wykonawca zarządza wszystkimi aspektami projektu, co eliminuje potrzebę koordynacji wielu podwykonawców i ułatwia kontrolę nad całością procesu budowlanego.
2. Jedno źródło odpowiedzialności: Inwestor współpracuje wyłącznie z Generalnym Wykonawcą, co zmniejsza ryzyko i usprawnia proces podejmowania decyzji, a także zapewnia jedno źródło odpowiedzialności za wszystkie etapy budowy.
3. Optymalizacja kosztów: Dzięki efektywnemu zarządzaniu zasobami oraz wykorzystaniu ekonomii skali, generalne wykonawstwo może często być bardziej kosztowo efektywne niż tradycyjna metoda gospodarcza.
4. Komunikacja: Ograniczenie kontaktu z placem budowy do jednej osoby odciąża inwestora, Generalny Wykonawca to partner, wielomiesięczna relacja ogranicza stres i konflikty.

W porównaniu między tradycyjną metodą gospodarczą, a nowoczesnym generalnym wykonawstwem obie te strategie mają swoje zalety i wady. Metoda gospodarcza oferuje elastyczność i kontrolę. Generalne wykonawstwo, zapewniając to samo, dodatkowo zapewnia zintegrowane zarządzanie i jedno źródło odpowiedzialności. W dzisiejszym świecie, gdzie czas to pieniądz. Coraz więcej inwestorów wybiera generalne wykonawstwo jako bardziej efektywne i innowacyjne rozwiązanie w ten sposób pozwala im osiągnąć sukces w realizacji swoich projektów inwestycyjnych.

https://budownictwo-krawec.pl/
+48 530 986 344
Sprawdź nasze realizacje jako generalnego wykonawcy domów jednorodzinnych, domów wielorodzinnych, hal produkcyjnych, handlowych i wiele innych.

Zobacz nasze realizacje.

Odwiedź nasz profil biznesowy.